城峰镇温泉村养鳗场（C6-3地块）安置房项目位于永泰县城峰镇，由永泰县城投实业集团有限公司做为建设单位。该项目已于2022年8月19日通过了总平面图审查，并于2023年7月办理建设工程规划许可证。现因电力深化及消防审查，需对建施图纸进行调整，建设单位在保证各项规划指标满足《国有建设用地使用权出让合同》及规划设计条件的前提下，向我局申请总平面图及建筑设计方案变更，主要调整内容为:  

　　一、主要经济技术指标 

　　实用地面积为24092.62平方米，总建筑面积由87488.86平方米调整为87276.72平方米，总计容建筑面积由67410.39平方米调整为67414.07平方米,容积率2.80保持不变，建筑占地面积由5606.99平方米调整为5593.58平方米，建筑密度由23.27%调整为23.22%; 绿地面积7227.79平方米、绿地率30%保持不变。非机动车停车位1192个调整为1189个。调整后的指标满足《国有建设用地使用权出让合同》及规划设计条件的要求。 

　　二、总平面图布局及建筑单体调整 

　　（1）总平面图调整：1.因电力深化调整，7#楼电气设备用房面积不满足现行福建省地方标准《10kV及以下电力用户业扩工程技术规范》DB35/T1036—2023的要求，为增加7#楼设备用房的面积，需将原室内楼梯间改外室外楼梯。 

　　2.为方便3#楼和3-1#楼之间的通行，在3#楼和3-1#楼二层增加连廊。 

　　3.优化门卫造型，取消两端天井设计。 

　　4.优化立面设计，取消1#2#3#5#7#楼住宅楼顶层铝方通格栅，改为真石漆喷涂；调整1#2#3#5#7#楼阳台原玻璃栏板为金属竖向护栏。 

　　（2）单体调整：1.根据特殊消防审查的要求，对1#3#5#7#楼一层部分楼梯间疏散开口进行调整。 

　　2.根据现行福建省地方标准《10kV及以下电力用户业扩工程技术规范》DB35/T1036—2023的要求，对7#楼一层和二层的电气设备用房面积进行调整。 

　　具体变更情况详见总平面图及规划方案设计图。 

　　依据《福建省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》规定，现进行审批前公示，征求利害关系人的意见。详情可查阅永泰县人民政府公众信息网站http://www.yongtai.gov.cn/)。公示时间为2025年3月13至2025年3月21日。 

　　在公示期限内，本项目利害关系人如对该项目调整有异议，可书面向我局来反映（联系电话：0591-24832267）。本项目利害关系人如要求听证，应在公示期限内书面向我局来提出申请（联系电话：0591-24832267）。办公地点：永泰县自然资源和规划局办公室，邮编：350700（书面意见应注明真实联系人姓名、电话、地址） 

　　                                                                        永泰县自然资源和规划局 

　　                                                                          2025年3月12日