一、主要经济技术指标

项目总用地面积33858㎡不变。总建筑面积由51560.36 ㎡，调整为51816.36 ㎡，总计容建筑面积由50514.25㎡调整为50770.25 ㎡，建筑占地面积由11391.15㎡调整为11455.15 ㎡，自持面积由10427.33㎡调整为10217.23㎡，大于计容面积的20%，建筑密度由33.64%调整为33.83%，绿地率25%保持不变，容积率1.49调整为1.50，机动车位197辆保持不变，非机动车位323辆调整为325辆。

二、总平面布局调整

1. 新增消防出入口，并对部分道路宽度进行优化调整；

2. 调整局部地面、地下机动车位与非机动车位的布局；

3. 优化景观，调整绿化位置，绿化面积保持不变；

4. 微调自持面积分布，总自持面积仍高于总计容建筑面积的20%。

三、单体平面设计调整

1. 因总平面车位布局变更，同步调整单体机动车库功能及车位布局；

2. 优化隔墙设计：调整无障碍楼梯、卫生间、设备用房的隔墙，取消屋面上人区与不上人区间的分隔墙；

3. 微调建筑轮廓与布局：地下室轮廓做微调整；3#、5#楼标准层北侧尺寸轮廓及户门位置调整，侧边玻璃替换为实墙；

4. 在3#楼一层增补酒店物业管理用房。

四、立面造型优化

1. 对多层建筑立面玻璃分隔进行调整，并增补窗边型材扣边，提升产品细节质感；

2. 深化调整3#、5#楼窗户分隔形式，结合旅馆功能对山墙进行优化设计；

3. 优化23#楼造型型材，提升建筑立面整体效果。

具体内容详见变更图纸。

依据《福州市建设工程规划许可公示规定》规定，现进行审批前公示，征求利害关系人的意见。详情可查阅永泰县人民政府公众信息网站（www.yongtai.gov.cn)。公示时间为2026年1月7日至2026年1月15日。

在公示期限内，本项目利害关系人如对该项目调整有异

议，可书面向我局反映（联系电话：0591-24832267）。本项目利害关系人如要求听证，应在公示期限内书面向我局提出申请（联系电话：0591-24832267）。办公地点：永泰县自然资源和规划局一楼城乡规划中心，邮编：350700。（书面意见应注明真实联系人姓名、电话、地址）

                         永泰县自然资源和规划局

2026年1月7日